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徐州铜山区万达华府3楼业主:用了3年多的平台为啥被封?

2022年01月28日 16:41 来源:网络搜索 人气: 手机版

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齐先生邻居家阳台门同样被封,台阶被砸掉

8号楼的平台

◎徐报融媒记者 吴云 见习记者 芦红侠

买房送平台使用权,对很多业主来说都是很大的诱惑。然而对于那些没有产权的平台,仅靠开发商的口头承诺,业主能够拥有使用权吗?1月24日,家住铜山区万达华府的齐先生致电“急难愁盼 晨报帮办”热线68886888反映,自己购房时开发商允诺可以使用的室外平台,现在却被城管封上了,并且自家在阳台开的门也被从外面封住了,但其他楼的业主仍然在正常使用平台。

业主:阳台门被封,平台无法使用

齐先生家住在万达华府10号楼3楼,客厅阳台外是一个开放平台,购房时开发商曾明确告诉过他,小区3楼的房子都附赠平台使用权。“我家外面的平台有6平方米左右,以前一直可以使用。1月18日上午,几名穿城管制服的工作人员将我们家阳台到平台的门从外面封上了,说是有人投诉。为什么只有我们这一栋楼的阳台门被封上了?我们以后还能不能使用这个平台?”

1月24日上午,记者来到万达华府小区,从小区外可以看到,齐先生居住的10号楼靠近街道,1楼和2楼为临街商铺,2楼之上才是住宅,而2楼楼顶有一个面积较大的平台。

齐先生的老伴在平台上放了一些花盆,没事的时候老两口就会坐在平台上浇浇花、看看书,小小的平台给生活增添了几分惬意。他表示,自家所在楼栋共两个单元8户居民,大部分都在阳台开了门。

“我们2018年搬到这里居住,买房子时开发商告诉我们3楼的房子附赠室外平台,平时可以在那儿晒晒太阳,我们年纪大了,就看中这一点才买的3楼。”齐先生介绍,自己装修时就打开了阳台门,物业验收房子时并没有对此提出质疑,而自己也没有在平台上违规搭建,所以不明白现在为什么突然不能使用平台了。

记者在现场看到,一张棕色的硬纸壳紧贴着齐先生家阳台门下半部分,纸壳外面就是砖头砌成的围挡,原本下沉到平台的台阶全部被砸掉,现场还残留了一些建筑垃圾。

“元旦当天有人来清理平台上的杂物,1月13日,我发现每户门上都贴了一个通知,要求我们将平台恢复原样。”齐先生指着窗户外说道,“如果有违规的地方,我们可以整改,但现在整个小区只有我们一栋现在不可以使用平台了,我们想知道封门的原因是什么,评判标准是什么?”

物管:平台属于公共区域,配合城管工作

带着齐先生反映的问题,记者来到铜山万达物业服务中心,一位工作人员告诉记者,开发商当时允诺给业主的平台使用权是营销噱头,但3楼的平台属于公共区域,所有业主都可以使用。

“我们接到城管通知后主要负责联系业主,然后配合城管检查、执法。具体封门的原因,我们也不是非常了解。”该名工作人员表示,物管并没有执法权,日常也只是负责定期清扫平台、清理垃圾,“现在8号楼和10号楼的平台应该都不可以使用了,其他楼栋的平台今后是否会被检查,我们也不确定。”

随后,在齐先生的带领下,记者来到8号楼的平台上,现场可以看到,8号楼住户的阳台门并没有被封锁,平台上还置放了铁衣架,部分业主用铁丝网将自己家室外的平台围了起来。

办事处: 违规开门违反条例,有人投诉

对此情况,记者联系到铜山区城管监察大队办公室,工作人员回复:“我们核查了一下,1月18日,这边工作人员并没有前往万达华府执法,只是在1月1日当天对万达华府部分楼栋平台进行了一次杂物清理。”

平台到底是谁封的?齐先生在同楼层其他住户的门前找到了通知单,“应该是铜山街道办事处的工作人员,他们当天封门时戴着红色袖章,上面写着城管,但我们也不太确定他们具体属于哪个部门。”

结合通知单上的信息,记者联系到铜山街道办事处综合行政执法局,执法局工作人员张先生表示,封门原因是由于业主违规破窗开门,“业主在阳台开门,改变了建筑原貌,并且部分业主在平台上有养狗、置物等行为,违反《江苏省徐州市市容和环境管理条例》,住建局等部门都去现场看过,所以最终我们将住户的阳台门给封上了。”

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