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徐州新沂高新区两宗宅地揽金5.15亿

2020年11月20日 02:43 来源:未知 人气: 手机版

污点证人,肠清茶的副作用,阎王不高兴

据土地情报数据监测显示,11月16日,徐州市两宗住宅用地出让。

地块编号 · 2020-14号

该地块于11月16日14:00开始限时竞价,经过22轮竞价,最终由苏州弘晖置业有限公司以总价39058万元竞得,成交楼面价为2593元/㎡,溢价率为8.02%。

> 地块解读:

本次出让地块编号2020-14号,土地位置新沂高新区市府东路北侧、沭河北路东侧地块(市府东路北侧、沭河北路东侧)。用地性质为住宅用地,总用地面积60263㎡, 规划建筑面积150657.5㎡,容积率大于或等于2.2并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价36158万元, 起始楼面价2400.01元/㎡。

> SWOT分析:

生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了新安小学一分校、重点中学新沂市第四中学、三级医院(非三甲)新沂市人民医院分院、购物中心汉美购物中心等生活配套;

景观资源:周边有钟吾公园、沭河之星公园等6个公园景点;

发展契机:地块所处新沂板块处于发展阶段;

政策环境:项目受限贷政策等政策影响较多;

潜在供应:近两年周边有12宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。

>地块编号 · 2020-15号

该地块于11月16日14:00开始限时竞价,最终由江苏弘茂置业有限公司以底价12456万元竞得,成交楼面价为2250.08元/㎡。

> 地块解读:

本次出让地块编号2020-15号,土地位置新沂高新区云龙山路南侧、黄沭路东侧地块(云龙山路南侧、黄沭路东侧)。用地性质为住宅用地,总用地面积27679㎡, 规划建筑面积55358㎡,容积率大于或等于1.1并且小于或等于2,出让年限70年,起始价12456万元, 起始楼面价2250.08元/㎡。

> SWOT分析:

生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了新沂市桥口小学、重点中学新沂市新三中、三级医院(非三甲)北京中医药大学临床医院、购物中心汉美购物中心等生活配套;

景观资源:周边有沭河之星公园、沭滨公园等4个公园景点;

发展契机:地块所处新沂板块处于发展阶段;

自身劣势:地块规模较小,可能对产品排布和项目施工带来难度;

政策环境:项目受限贷政策等政策影响较多;

潜在供应:近两年周边有8宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。

>特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

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